私は、平成２５年２月、仙台市内で屋内型トランクルームをオープンしました。満室になるまで約１年半程度かかりました。一定の入退去はありますがあまり期間をおかず申込みがあり、現在は安定した運営ができております。満室でも空き待ち予約の募集は継続しており、おかげさまでマンション全体の収支はかなり良くなりました。当マンションにおけるトランクルームの位置付けはまさに孝行息子そのものです。
そもそも私がトランクルームを始めたきっかけは、テナントの空室対策に悩んでいた時に竹末先生のレンタル収納ビジネス講座を知ったのがきっかけです。実際にご自身でトランクルームを運営されており、その成果に基づいたデーター、契約書作成から募集方法、電話応対までノウハウがぎっしり詰まった実戦的な講義でした。
開業する際は、一部資料をパクらせてもらいました。素人が一から看板の原稿、チラシの原稿、申込書、契約書等作成するのはなかなか大変なことです。
トランクルームの経営も軌道にのれば、賃貸マンション、アパート経営に比べてランニングコストがあまりかかりません。賃貸マンション、アパートですと入居者の退去があると大なり小なりリフォームが必要ですがトランクルームの場合は掃除と鍵交換ぐらいです。またテナントは退去した場合、需要のある地域なら良いですが地方ですとなかなか入居募集が大変です。トランクルームの場合、少々退去がでてもあまり収支に影響がありません。テナント、賃貸アパート等と比較して気が楽です。
これからトランクルーム経営を検討されている方は、ぜひレンタル収納ビジネス講座を受講されることをお勧めします。
小浜 洋見様 （鹿児島県） 平成２５年２月オープン