トランクルーム投資 レンタル倉庫経営 コンテナ投資 テナント空室対策、土地活用にレンタル収納ビジネス 経営ノウハウマスター講座

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テナントの空室で悩んでいるオーナーさん!

土地はあるけど、有効活用に悩んでいる地主さん!

賃貸経営の将来にリスクを感じている投資家さん!

 

新しい賃貸経営の手法

【複合型ビジネスモデル】

を使ってこれからアパート・マンション経営の第2の柱をつくる!

不動産も所有しないで、借金もしないで

利回り69.8%の経営ができたら・・・

原状回復やリフォーム費用が掛からない

スペースを有効利用した

安定・堅実な不動産の投資、

トランクルーム経営とは?

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はじめまして 賃貸経営コンサルタントの 竹末治生です

  財政の危機の不安から自己責任、自己防衛という意識が サラリーマンや公務員、自営業者の間で拡がっています。 年金の問題にしても支給される額が、 今後保証されるかどうかは疑問です。 こういった混沌とした時代に「不動産投資」という概念が、 サラリーマン層で受け入れられるようになりました。 サラリーマンが本業をしながら副業として不動産投資が不労所得になるということで、首都圏を中心にして7、8年前ぐらいからブームになり、金融商品などの投資リスクを避け不動産に興味を持つサラリーマンがこの投資にどっと参入しました。 しかし、現実は全国の賃貸住宅数の2183万戸に対して、 407万戸もの空き家があるという事実。 また、全国で毎年40~50万戸の賃貸住宅が 新たに建設されているという供給過剰の事実。 さらにテナント・オフィスビルにあっても、 リーマンショック以来の深刻な不況の影響があり、 東京23区を除いて大阪を含むほとんどの地方都市では 空室率が10%をはるかに超えている状況です。 テナント、賃貸住宅とも日本の賃貸市場は 量的には完全な飽和状態です。 このような悲惨な現実も見ないで不動産投資を目指す サラリーマンは後を絶ちません。 業界の不透明さも理解せずに、それによって利益をむさぼる輩の甘言に乗せられているとも知らずに今日も投資物件を血眼で探す新米投資家がいるのです。

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お客様の声

「レンタル収納セミナー」を知ったのは、竹末先生のメルマガでした。実際にやっている方から、ノウハウや現状を知る絶好の機会と思い、参加を即決しました。あれから10カ月。現在、トランクルームの経営を始めて4カ月になります。もし、あのセミナーを受けていなかったら、99%失敗していたことでしょう。 セミナーで最も役立ったのは、失敗事例とその原因の分析です。人気のある/不人気なトランクルームの差は、実は利用者心理にかかわるチョットしたことなのですが、これを事前に知ることができたのは、本当に大きいです。その証拠に、お客様から「ここは使いやすいですね!」と言っていただくこともしばしばです。 セミナー料金のパフォーマンスですが、実際に開業するならば、あっという間に元を取ることが出来ます。まず、通常、開業までに3カ月要するところをたった2カ月で開業。一か月分の家賃を節約でき、これだけでセミナー料金の費用を回収。さらに、最初のチラシ印刷・ポスティングに充てることが出来ました。オープン後は、非常にゆっくりとしたペースで契約が入るので、精神的に辛い時期がありました。でも、セミナーで、この点は繰り返し触れられていたので、「必ず大丈夫!」と持ちこたえることが出来ました。 また、竹末先生が少しずつ実践されてこられた集客ノウハウを効率的に次から次へと実践できたので、3か月目から契約ペースが急増。私のような初心者でも、今では週1位のペースで申込が入るようになり、挑戦して良かった、と心底思えるようになりました。 トランクルームの経営を始めようと本気で思っているのなら、このセミナーの受講は必須です。 第1期マスター講座受講  饒田伊佐夫様(46才 東京都) コンビニボックス下北沢(平成23年10月)・コンビニボックス町田高前(平成25年3月)

第5期生 8ヵ月で40室が満室、現在132室に増室

  

私がこの講座を受講しようと思ったのは、父が所有する物件の空きテナントをトランクルームに活用しようと考えたからです。 私自身、前職と全く関係のない不動産の仕事を始めて日が浅く賃貸経営の経験がない状態でしたが、竹末先生の講座を受けることによってトランクルーム経営の方法をしっかりと身につけることができたと思います。 10人程の小規模な講座であったため、疑問点にすぐに答えて頂けたことがとても助かりました。また、トランクルームを始める物件について先生だけでなく受講生の方からも意見を出して頂いたことで、自分だけでは思いつかない考えを取り入れる事ができた点、そして交流を深めることが出来た点も大きい収穫でした。 トランクルーム開業前になると、実際にオープンする段階になってから出てくる問題がたくさんあったのですが、竹末先生に電話とメールで何度も相談に乗って頂き、無事にオープンすることができました。 私が開業した長崎県ではトランクルームの知名度が都心に比べると低いのですが、講座の説明の中で地方と都心の違いや地方ならではの集客方法なども学ぶことができました。 地域的にインターネットの問合せが少ないのですが、他のトランクルーム業者もあまり力を入れていなこともあり、ホームページの検索結果ですぐに上位に表示されるようになりました。 最近はインターネットからの問合せも増えてきているので、SEO対策やネット集客の方法を学んだことも非常に役に立っています。 レンタル収納ビジネスはまだ成長段階のビジネスですが、この先更に大きくなる市場であると思います。開業を考えている方は是非受講をおすすめします。 井関 晃輔様 28歳 (長崎県)  平成25年2月オープン

●喜びの声続きは→コチラ

この講座では、次のようなノウハウがマスターできます

なぜ、レンタル収納ビジネスなのか?

竹末がレンタル収納ビジネスを勧める理由は?

もはや過去のビジネス?アパートマンション経営との比較

もはや過去のビジネス?テナント・オフィスビル経営との比較

現在の不動産ビジネスの現状を把握する

レンタル収納ビジネスは生活隙間型ニーズビジネス!

これからの小規模大家さんの生き方とは?

レンタル収納ビジネス4つのステップ

レンタル収納ビジネス成功の秘訣

市場の商品ライフサイクルとは?全てのビジネスはこうなる!

レンタル収納ビジネスに参入する時期は何時がよい?

テナント・賃貸住宅の供給過剰・空室増加

建築物のライフサイクルコストって何?

レンタル収納ビジネス トランクルーム経営の提案

現在、将来の収納ビジネスの市場とは?

テナント・オフィスビルの空室対策として

こんなにたくさんあるレンタル収納ビジネスのメリットは?

知っておきたいレンタル収納ビジネスのデメリットは?

こんなにたくさんあるレンタル収納ビジネスの形態

レンタル収納ビジネス 竹末のマイボックス24の商品性

初公開!マイボックス24の実例まるまるご紹介

マイボックス24の問い合わせ・成約データー分析とは?

一番気になるレンタル収納ビジネスの採算性・収益性

レンタル収納ビジネス開業スケジュール流れ

レンタル収納ビジネス マーケット市場の調査

レンタル収納ビジネス競合(ライバル)商品の調査

テナント・借地の場合の判断の目安は?

長期経営を左右するレンタル収納 仕入れ物件取得のコツ

オフライン集客・マーケティングでお客を集めるコツ

最高レベルのインターネットマーケティングでお客さまを見つける方法

集客支援媒体との業務提携も視野に

竹末流の独特なレンタル収納ビジネス運営管理

遠隔地の場合のレンタル収納ビジネス所有と経営の分離

ニーズがある屋外型レンタル物置という選択肢も視野に?

レンタル収納+バイク駐車場 複合型ビジネスの提案

初公開!やってみてわかったバイク駐車場のニーズ

このマスター講座に参加するとどうなる?

儲かるレンタル収納ビジネスとはどんなものかが学べる

竹末の成功経験を基にした実践主義指導が受けれる

少人数制なので指導の密度が高い

経営のキモ。レンタル収納庫利用者の集客方法がすべて学べる

ここまで公開するレンタル収納ビジネスの経営ノウハウはない

この講座を受講して実践すれば成功する確率は高い

レンタル収納業者の手の内がわかる

業者からお金を搾取されるのを防げる

FCに頼らない独自のレンタル収納経営ができる

一方的な講義スタイルでなく手や頭を使ったワークショップがある

竹末が持っているマーケティングについて深い知識が得られる

他では得られない集客インターネットビジネスについて知識が得られる

竹末が成功したSEO対策について詳しく学ぶことができる

懇親会ではお酒を飲みながらリラックスした雰囲気で相談できる

参加した仲間とともに意識を共有できる

同じ目的を持った仲間と情報交換ができる

実現できれば地元でのんびりと賃貸経営ができる

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