マスター講座の卒業生が次から次へと店舗をオープン！
しています。
１昨日は、７期研修生の葛飾区の亀有トランクルームを
現地視察しました。
この７基研修生のトランクルームは
分譲テナントをトランクルームに改装したもので
そのテナントを、トランクルームごと購入したそうです。
もし、テナントで貸した場合に、取れる家賃と比較したら
トランクの方が満室時で１．５倍ぐらい多いそうです。
すでに、９割の利用者が入居しており
購入したと同時に家賃が入るしくみになっています。
融資も低利の条件をしっかりと引っぱってきて
高いローンに追われることなく
短期で物件を取得し経営しています。
こういう合理的な発想もいいですね。
研修生は、若い会社員の方で
これを手始めにその地域でトランクルームを
順次拡大したいということでした。
残念ながら、ＨＰがないのでご紹介できませんが
写真を撮りました。
こちらです。
集客は、売主が不動産会社さんだそうで
トランクルームの集客に自信があるということなので
管理費を５％払ってお願いしているということでした。
５％とは安いですね。
この研修生は、てっとり早く短期的に物件を得、
経営を始めたわけです。
また、集客もその不動産屋さんがやってくれるから
自分はまったく動くことはありませんし
現在の仕事に支障もありません。
こうやって、実際にトランクルーム経営を学習し
経営ノウハウがある程度わかってきたら、
次からは自分で準備オープンし
店舗数を増やしていく構想だそうです。
ぐずぐず、考えないで
「とりあえず、トランクルームをやってみる！」
ということです。
竹末はこの店舗を視察して、
この研修生に２、３点ほどアドバイスし
少しだけ改良を加えるようにアドバイスさせてもらいました。
これで、研修生のトランク店舗は
全国で私のものも含め、
３０店舗から３３店舗までに増えました。
トランクルーム経営の仲間がどんどん増えていきますね。