トランクルーム投資・コンテナ投資
テーマ：コインパーキングビジネス
トランクルーム経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
写真ではまずまずの稼働ですね。
台風１８号の影響で
雨が降り始めました。
大雨が降らなければいいんですが。
さて、コインパーキング経営の進捗状況です。
オープンして５か月半経ったコインパーキングは
９月の売上が１５万になりました。
８月の売上が１４万でしたから微増ですね。
駐車台数は５０坪で7台ですから、
1台当たりの売上が２１４００円で、
ここら辺の月極が10000円が相場ですから
2.14倍になります。
理想は3倍欲しいところですが、
まだ周辺の認知が進んでいないのか
一気に売り上げが上がることは難しそうですね。
人口密集地でない郊外のコインパーキング
ですから、都心のように一元客が多い
立地ではありません。
スタート時から周辺住民のリピート客を狙い
少しづつ、長期的に稼働率を上げていく戦略
ですので覚悟はしていました。
それを承知でチャレンジしましたので
今は我慢するしかないと思います。
これからの施策としては
再度の料金体系の見直しと
半径５００Mの周辺住民への
告知のためのチラシ配布です。
たとえ、コインパーキングであろうと
店舗をオープンし黙っていても
お客様から問い合わせの電話が
掛かってくるような営業スタイルでは
人より抜きん出ることはできません。
小生がやっているトランクルーム経営も
HPを作ったぐらいでお客様が
来てくれると思ったら大間違いです。
日夜、どうやったら、お客様の問い合わせが
増えるか、ということを常に
試行錯誤しているんですね。
でも、消費増税がスタートしたので
今月の10月は伸びないかもな～
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