神田でバイクコインパーキングを発見しました。
物件の前を何度も通りましたが、いつも満杯です。
以前、バイクコインパーキングを見たことがありましたが
「こんなもの、そう簡単に決まるかなー」と
その時はチョッと懐疑的でした。
実際にそのパーキングはバイクが埋まっていませんでした。
たぶん、バイクのコインパーキングは
ユーザーに知ってもらうのに時間が掛かるのでしょう。
しっかり認知度が上がり、ファンができれば
何度もリピーターとなって利用してくれるんでしょうね。
だから、バイクコインパーキングはお客が付くまでに
相当な時間がかかるでしょう。
写真を見ていただければわかると思いますが
間口は道路に面して長いですが、
奥行きは２ｍぐらいしかありません。
看板には
６０分、１００円 最大当日８００円と書いてあります。
また、自転車用のコインパーキングもあるようですね。
お昼はいいとしても夜に駐輪すると
高級バイクはいたずらや盗難が心配ではあります。
でも、この土地はバイク駐車場のために存在するような
土地だと思えてなりません。
バイクコイン駐輪場の写真はこちら
はっきりいってこの不動産は不良資産です。
しかし、このような形で土地を上手に活用すると
不良資産が優良資産に化けるんですね。
土地のオーナーは、高い固定資産税で
この土地の使い方にずっと悩んでいたことでしょう。
今の時代はニーズが細分化されています。
そういった細分化されたニーズ（すきま）を見つけ
それを事業化、ビジネス化することです。
土地で困ったオーナーを助け、
駐車違反におびえるドライバーに喜んでもらって
それぞれが悩みを解決できれば
社会に少しでも貢献ができるわけなんですね。
不動産を再生するビジネスって、
こんなことを考えると楽しいですね。
街のあちこちにある、こういう不良資産。
あなたの街にもこういう不良資産がありませんか？