テナントの空室対策にトランクルーム投資

2020/01/25

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さて、

テナントの空室で悩んでいるオーナーさんは多いですね。

テナント物件も賃貸（アパ、マン）と同じように

建物が老朽化するとテナントがなかなか埋まりません。

特に、東京都内は昨今の再開発ラッシュや

不動産市況の好調により、

テナントオフィスビルが次々と建設されて

いくので、既存テナントが新築の方へ

移っていくのです。

テナントが空室になると

次のテナントを探すのに一苦労です。

半年ぐらい空いていれば良い方で

なかには１年、あるいは２年と

空いている状況が続きます。

また、オフィスビルの場合、

退去があった部屋のIT化対応や設備の更新に

ある程度のコストを投資しなければ

テナントの募集もままならない

時代となっています。

先日、わたしは

都内新宿にある築３～４０年ぐらいの

とある超高層オフィスビルの中に入りましたが、

入ってびっくり！しました。

入居テナントの名称が記載されていない

白地の表示板をたくさん見かけたのです。

空白になっているということは

テナントが入居していないということです。

また、テナントが空いていると、

そこで働く社員や人の出入りが少ないので

飲食の需要がなくなり、飲食テナントも

出店しません。

それが連鎖を呼び、飲食や物販テナントも

オフィスビルからどんどん退出していく

傾向にあります。

本来のビジネス目的の

オフィステナントビルが