トランクルーム投資 レンタル倉庫経営 コンテナ投資 テナント空室対策、土地活用にレンタル収納ビジネス 経営ノウハウマスター講座

Ａ.ご安心ください。このビジネスは小資本でもできる、利回りの高い不動産投資ビジネスです。アパートやマンションのように何千万、何億円もかかりません。テナントの大きさや仕上げの程度によって違いますが、仮に２５坪程度の大きさであれば４００万ぐらいを目安にしてください。内部をリフォームする必要が無ければ３００万ぐらいからでも可能です。
極端に言えば、１５坪や２０坪の狭小地、スペースがあればすぐにでも工事に取り掛かり、明日から経営をスタートすることができます。

Ａ.地方であっても十分可能です。過去１０期の研修卒業生の内で８割の人が地方都市で経営しておられます。このような事例から地方都市でも十分にニーズがあり需要が見込まれます。
私自身も地方都市広島での経営を１０年もやっておりますので、ご心配はまったく必要ありません。

Ａ.兼業も可能です。研修生のほとんどがサラリーマンや公務員です。経営上もそんなに時間や労力は取られません。アパートやマンションの経営も管理を不動産会社にお願いし賃貸経営をやっておられる方がほとんどですよね。それと同じように管理や集客を外部委託し自分でできない役割を他の人にやってもらうのです。そういうしくみを作れば、会社員でもできます。またこのトランクルーム経営は賃貸のような管理上の問題はほとんど起こりません。

Ａ.自宅と物件が離れていても経営は可能です。研修生の中で、物件が遠く離れていても経営している人は多いです。上記の会社員の質問の回答と同じように、人的資源を利用して経営できるしくみを作れば問題はありません。事例として九州の鹿児島の人が東北の仙台市でトランクルーム経営をやっていますが、７０室が現在満室です。

Ａ.ほとんどの皆さんは駅から何分とか、路面店でなければお客様を集客できないと思い込んでいます。このように、立地を必要以上に気にかけますがこの不動産投資ビジネスは立地を選びません。セミナーに参加されれば、私の店舗や研修生の店舗立地がどんなところでやっているかその証拠をお見せします。

Ａ.まったく必要ありません。不動産の宅建業や倉庫業などの免許も必要ありません。やる気があって社会に貢献したいという強い気持ちがあれば、少ない自己資金で誰でもできる不動産投資ビジネスです。
ハードルがそんなに高くないので、だれでもできると思えるビジネスですが、一発で勝負を望まれるような方はご遠慮ください。元来このようなビジネスは大きく儲かるものではありません。時間をかけて根気強く着実に堅実にビジネスを続けられると思う人だけが参加をお申し込みください。

Ａ.退職後の年金の代替ビジネスとしては最適だと私は思っております。しくみさえ作れば、管理も楽ですし、アパマン経営と違ってメンテナンスや修繕に全くお金がかかりません。黙っていても家賃が口座に振り込まれ、かつ人を使わないで一人でできる年金ストック型の賃貸ビジネスですから、かなり高齢になっても継続できるでしょう。年輩の方にこそ、お勧めできる商売です。年金プラス家賃として成立すれば、これほど老後が楽になることはありません。

Ａ.全く問題はありません。私自身も物件は持っておりませんし、すべての店舗は借り物で経営しています。世の中には、空室になっているテナントや貸地はたくさんあります。すでに所有している人は別としても、なにも大枚をはたいて物件を購入し所有することはありません。このビジネスは家主から安い賃料でテナントを借り、転貸借するのが基本的なスタイルですから借物でも良いのです。

Ａ.このセミナーでの説明会は、ＦＣへのお誘いではありません。トランクルーム経営のＦＣ説明会ならどこでもやっているのでネットで探して企業ＦＣの説明会へ参加してください。FC制度も一つの選択肢かもしれませんが、FCに加盟しなくともこの講座でトランクルーム経営は十分に可能です。また利回りもキャッシュフローもFCに比べてはるかに高いものになるはずです。
この講座ではFCなどに頼らずに、自分の力で自分の努力で行うために、ノウハウやスキルをお教えします。その講座へ参加するために「説明会」という機会を設けています。マスター講座ではFC企業が教えてくれない業界の実態を暴露しますので、ぜひ受講を検討してみてください。