全国どこへ行っても、テナントの空室の多いこと。
地方ばかりではありません。東京の都内でも同じこと。
テナントスペースを所有している
ビルオーナーさんの悲鳴が聞こえます。
地方などは悲劇です。
少々立地が良かろうと関係なし。
一度テナントが退出すると二度とテナントは入りません
今年のクリスマスは、全国的に寒波が来るそうで
何十年ぶりにホワイトクリスマスになる可能性が高いとか
クリスマスに雪が降るなんて情緒がありますよね。
いまから、たのしみにしておきたいですね。
さて．．．．
いつものように読者からの質問です。
【質問】
自己所有のマンションの四階部分が
一部屋上になっています。
このスペースに入居者向けの収納庫を考えていますが、
屋根がない野外です。
このような場所でも設置は可能でしょうか？
【お答】
はじめまして、竹末と申します。
屋上にレンタル収納庫はおもしろい発想ですね。
空いたスペースを最大限、有効活用する見本ですね。
良いアイディアですが、実際にビジネスにするには
ちょっと問題点があります。
まず、第一に
利用者がわざわざ、お金を出してまで４階にある
トランクルームを借りてくれるかどうか？
（エレベーターがあれば問題はないのですが）
付属するマンションの入居者であれば
たぶん借りてくれるでしょう。
ただし、これも値段次第でまともな料金は取れません。
あくまで、入居者への付加価値としての
トランクルームと考えたほうが良いでしょう。
ですから、ビジネスとしては成立しにくいと思われます。
それから、ビルの屋上にトランクルームを設置するからには
台風や強い風などへの対処が必要です。
わたしは１５年前に台風で苦い経験がありました。
トランクルーム１個や２個ぐらいなら、
大した風圧も受けないでしょうが
連続式になっていれば面積が広いので
相当な風圧を受けるでしょう。
屋上の場合は地表や１階にある場合とは違って
風も強いですからね。
また、地震があった場合のことも
考えておかなければいけません。
それともうひとつ
管理上の問題もあります。
屋上にトランクルームを置くと
利用者が建物内に入ってきますので
中に住んでいる入居者とクロスすることになります。
防犯上の問題点が残るということです。
そこをどう、解決するかですね。
以上です。