富山で研修生がトランク4店舗目をオープン！全国に103店舗！
こんにちは
レンタル収納経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
さて、またレンタル収納ビジネスの講座
9期卒業生が富山市で5月に4店舗目を
オープンしたようです。
スマートBOX富山
https://www.smartbox-t.com/
この方、2015年に初めての店舗を開業し
1年ごとに店舗をオープン、ついに
4店舗目のオープンの運びとなりました。
しかし、3～4年でトランクルーム4店舗も
開業するとはすごいスピードですね。
以前の３店舗もほぼ満室になっており
今回も時間はかかるでしょうが
きっと満室になることでしょう。
人口４１万の地方都市でも
これだけのことができるという
良いお手本ですね。
受講生の皆さんもこれに見習ったら
どうかと思いますね。
「探してはいるが、物件が見つからない」
「資金が調達できない」
「本業の仕事が忙しいので時間が取れない」
「ビジネスの内容が複雑だから進まない」
などといろいろ理由を並べますが
ああだこうだと言っても結局、やるしかないんですね。
やってみてその時考える
壁にぶつかることもあるでしょう。
後戻りすることもあるでしょう。
しかし、何とかなるものです。
このビジネスは他の商売と違って
失敗することはありませんし
そこそこ時間はかかっても埋まっていきます。
そんなに難易度の高い商売ではないのです。
結局、時間が解決するんですね。
是非、この生徒さんの実行力を見倣って欲しいものですね。
これで卒業生のトランクルームは
１０３店舗になりました。
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レンタル収納経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
5月は弊社トランクルーム店の問合せが好調です。
現在、15件の問い合わせあり。
ここ最近は毎日毎日、問い合わせがあり、
うれしい限りです。
店舗の内訳は
４３室＋33室＋65室＋バイク駐車場6台
はすべて満室。順調に家賃が入っています。
もう1店舗の方も最近の継続的なポスティングの
おかげか、70室のうち35室まで埋まってきました。
あとの35室は一年以内に埋めたいですね。
コインパーキング2店舗も徐々に売り上げが
上がっていることだし、そろそろトランクルームが
もう1店舗欲しいところですね。
近いうちに新規店舗を出店します。
現在、ポスティングを半径 ５００～１０００mに絞り
同じ地域に毎月反復して定期的に配っています。
ほとんどの生徒さんが費用対効果が悪いので
チラシを配布するのを止めてしまいますが
小生はそう簡単には諦めません。
「やるだけのことはやる！」
「チラシを見る人が必ずいる！」
その精神で執念深く配り続けています。
チラシは近隣にもっと認知して頂くために
継続的に行うつもりです。
とにかくこういう便利なものがあるということ
をたくさんの人に知らせることが重要。
そして、消費者のニーズを喚起しなければならない。
商品を造り、黙って待機していてもお客は来ません。
コチラからポジティブに動かないとお客から
の問い合わせは来ないのです。
時間がかかることは理解していますが、
トランクルーム経営は他のビジネスと違って
すぐに結果が出ない商売なんですね。
がんばりましょう！
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レンタル収納経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
今日は、早朝の新幹線で東京駅を発ちました。
今回も10日間の長期の出張で
たくさんの人にお会いし
興味ある話など聞き
これはというトランクルーム情報も得ました。
まずまず実りある東京出張でしたね.。
ところが、期間中神田オフィスの
光ファイバーが突然使えなくなり
仕事が全く進まない状況になりました。
ネット環境が無いと全く仕事ができません。
頼りはスマホのネットのみで
ネット環境の無い漂流民になったような気分です。
今回このようなトラブルがあり
今さらながら、「ネット中毒」になっている
自分自身に気が付きました。
もう「ネットなしでは自分は生きられないんだな」
ということがよくわかりました。
それにしても、オフィスを貸してもらっている
業者さんの対応がひどいものでした。
名前は伏せますが、最悪の業者です。
緊急で人が困っている状況にも関わらず
土日が休みなので月曜日に連絡してくれ
というお粗末な対応。
だから
現在も事務所のネットは使えません。。。
顧客満足度なんて0に近いですね。
東京の業者ってこんな感じの企業が多いです。
それでは、また、
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トランクルーム投資
レンタル収納経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
竹末は現在東京です。
5月だというのにお昼はなんと
30℃まで上がったらしい。
外に出ると灼熱の太陽で
汗がにじんできます。
さて、上のハンバーガーは
小生のお気に入り、東京の
バーガーキングのハンバーガーですが
このバーガーキングさん、既存店舗20店
を一時に閉鎖するとか。
原因は消費低迷だと。
セット物のハンバーガーが800円も900円も
するようじゃあ、一般的な庶民、特に
若い人たちには手が出せませんよね。
世の中、企業の業績が好調だといっても
食に関してはまだまだデフレ経済からは
脱しきれていないんですね。
日本人のお昼の食事（外食）が
1人800円とか900円という
単価は一般の消費者からしたら
今一つ躊躇する価格なんでしょうね。
いつまでも給与の上がらないサラリーマンの
財布のひもはまだまだ固いということです。
しかし、一方、
経済好調のアメリカなどでは
米国人の1回の外食で使うお金は
1000円から2000円で
そのぐらいの単価が当たり前だそうで
日本と比べはるかに高いようです。
順調にインフレ基調なのでしょう。
件（くだん）のバーガーキングは
5～600円より高い８～９００円の価格帯で
勝負するものだから業績がいつまでも改善しない。
結果、店舗を閉鎖する羽目に陥ったということなのらしい。
「デフレを克服する！」と
何年も前から宣言していることが
なかなか実現できない政府のジレンマは
こんなところにも垣間見ることができるんですね。
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トランクルーム市場、過去最高の590億円規模へと成長。
トランクルーム市場、過去最高の590億円規模へと成長。
～東京23区を中心に2025年1,000億円突破も視野に～
こんにちは
レンタル収納経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
プレスリリースです。
プレスリリース配信元：株式会社キュラーズ
記事はこちら⇒ ＦＮＮＰＲＩＭＥ
＞2018年新たにオープンした屋内型トランクルームの
＞3割以上が東京に集中しています。
＞新規出店、メディア露出の増加によるサービス認知
＞と利便性の向上、潜在需要の顕在化により東京23区
＞を中心として利用者数は増加の一途を辿っています。
歩みは鈍いですが、屋内型のトランクルームが
伸びているようです。これからは個人消費者の
ニーズを満たせる屋内型のトランクルームが
増えていくでしょうね。
そのためにも、我々のような零細が
全国へ店舗を増やしていかなくては。
大手だけに任せるわけにはいきません。
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エリアリンク本社のゲストルームで懇親会
理事でもあり友人でもある
ジョウムラハウジングの社長とツーショット
トランクルーム投資・レンタル収納ビジネス
経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
昨日は秋葉原のＵＸビルで
日本セルフストレージ協会の
社員総会がありました。
後半はエリアリンクの林社長の講演
と不動産アナリストの幸田昌則氏の
講演でした。
幸田先生の講演テーマは
「金融情勢の変化で、市場は転換期に」
～今後の展望と対応策～
昨年から金融情勢が悪くなっており
今年は不動産の不況が訪れている。
住宅、賃貸、投資市場が落ち込んで
地価の動きも変化しているとのこと。
また業界の淘汰が進行しているとのこと。
こういう厳しい状況になっているので
市況の動きを認識し事業戦略や対策を
打っていかなければ生き残れない
時代がやってくるということでした。
不動産市場の中で動いている
我々としても、この不動産の激変を
他人事と捉えず常に感性を研ぎ澄まして
将来予測を立て柔軟に対応して
いかなければいけないと感じました。
今回の幸田先生の講演の内容は
実務的かつ現実的なお話で
業界の最新の情報でした。
役に立つ話が満載の講演に参加して
大変良かったです。
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トランクルーム経営が成功するために助力を惜しまない
賃貸経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
レンタル収納ビジネス講座を卒業し、
オープンした店舗は2019年5月現在で
全国で102店もあります。
これらの店舗は現在も引き続き
トランクルーム経営を維持していますが、
どこの店舗も、最初から簡単に立ち上げた
訳ではありません。いまだに利用者募集中の
店舗もありますし、全てが大成功している
という訳でもありません。
しかし、8年前からスクールを開催していて
撤退した店舗は1店もありません。
皆さん、スタート時は苦労しながらも
大きな失敗無しにそこそこ運営しておられます。
世の中でＦＣ（フランチャイズ）で
ビジネスを始め、何年かして経営が回らなくなり
店を閉じて撤退したという話はよく聞く話です。
現実にトランクルーム店舗が
オープンしては、何年か後に消えていく
店は非常に多いのです。こういう店舗を
竹末は間近でたくさん見てきました。
講座を受講しても実践しない人は多いのが
残念ですが・・・（苦笑
そういう意味では、このビジネスは
参入障壁が低く再現率の高いビジネスだ
と言っていいかもしれません。
何度も手前味噌ですが、この講座を
受講して失敗する人はいません。
成功する可能性が高いスクールです。
満室までに時間がかかることは
事実ですがやれば必ず成功します。
この講座では失敗した人がいないのです。
ですので、受講生で私がサポートする限りは
失敗は絶対にさせません。
そのために、受講生が上手くいかない時
や壁を乗り越えられない時、躓いたときは
小生の助力やサポートは惜しみません。
そういう気概で常にやっているスクールが
レンタル収納ビジネス経営ノウハウ
講座なんですね。
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トランクルームに商機 市内で出店相次ぐ
市内で収納スペースをレンタルする｛トランクルーム」の出店が相次いでいる。家庭や事業所で起き場所に困ったものを保管することができることから需要が高まっており、用途に応じた様々なタイプが街中に作られている。近年は業界大手の進出も目立ち、各社は認知度の向上やニーズの掘り起しに力を入れている。トランクルームは、月単位で賃貸するのが主流で、利用者が荷物を自由に出し入れできる。広さは1～５平方メートル前後のものがあり、賃料は数千円から数万円に設定されている。法律で登録が定められている倉庫業と異なり、運営者は認可などが無くても事業運営できる。狭い土地を有効活用でき、メンテナンス費が少ないといった利点があり、各社は屋内であったり屋外であったり様々なタイプを設けている。
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