トランクルーム投資・コンテナ投資
テーマ：コンテナビジネス
テーマ：トランクルーム投資
こんにちは
トランクルーム経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
さて、
１２月はトランクルームの問い合わせが
２７日現在で１２件成約６件です。
ほとんどお断りしたんだろうなと思うと非常に残念。
例えでいえば、「売ってください！」と言っている
お客がいるのに売れる商品が在庫がつきて完売状態。
毎月毎月２０９室がこんな満室状態を続けています。
過去にいったい何百人のお客を断ったか？
と思うととても残念でなりません。
基本的に、弊社はトランクルームに関しては
６カ月以内の短期のお客様は
お断りすることにしています。
何故かというと・・・
短期のお客様は処理が面倒で
費用対効果が悪いということと
短期のお客様を入れて部屋が埋まっていた場合
長期に借りてくれる大事なお客様を逃すこと
があるからです。
「そんな贅沢な、」という方もおられるかもしれませんが
現実に、小生の店では毎月毎月１０～１５件の
問い合わせがあるのですから、
お客様は我々が思っている以上にたくさんおられます。
だから心配することはありません。安心してください。
トランクルーム経営の目標、大義は
質の良いお客様に出来る限り長く借りて頂いて
長期に家賃を払い続けてもらうこと。
そして長く空室にならないこと。
レジデンス賃貸経営のように
老朽化が進み長期空室になって
原状回復にコストがかかるようでは、
賃貸経営の妙味、メリットは享受できません。
トランクルームは「賃貸経営」です。
賃貸経営は大きく儲けることはできませんが
手間をかけずに細く長く経営することが
この商売の最大のメリットだと思っています。
労をかけずに何年か経っていたら
いつの間にかキャシュが貯まっていた
というのが長い目で見て、結局、一番なんですね。
私は賃貸経営というのはそういうものだと
解釈しています。
大きく儲けようと思ったらアパマンなど
賃貸経営に手を出さないほうがいいでしょう。
リスクは多少ありますが、探せば他に儲かる
ビジネスはいくらでもあります。
でも、小生は最初からそういうビジネスは
望んでいません。
賃貸経営というストック型ビジネスが
世の中で比較的安全で確実、堅実
そしてリスクが少ないからやっているのです。
ストック型ビジネスとして
トランクルーム投資を考えてみてください。
トランクルーム投資の経営スクールは
来年２０２０年２月ごろから募集をかけるつもりです。
今しばらくお待ちくださいませ。
この無料のレポートを読んでみたい方は