第5期生半年で77室満室!現在 126室を満室経営!

幡ヶ谷・初台のトランクルームべんりーぼっくす渋谷本町

ビルオーナーになって3年目です。テナントが半分退室するということでどうしたものかと悩んでおりました。立地が新宿に近いとはいえ、住宅街であり、昨今のオフィス需要から考えると新規のテナントは望み薄でした。また、テナントがついても空室が一つ出るだけで影響が大きいため、できれば小口で貸せる方法を考えていました。

トランクルームはその候補のうちの一つだったのですが、どうやって運営したものか皆目見当がつかない状態でした。そんな折、ネットで竹末先生の講座を知り、さっそく申し込もうとしたらなんと第5期が終了したばかり。ダメ元で先生にお願いし、強引に(笑)DVD受講で参加させていただきました。

特に6か月先生がコンサルしていただけるのは非常に心強いと思い、講座を受講することにためらうことはなかったです。この東京でトランクルームを成功したのではなく、広島で成功されたのですからそのノウハウは尋常ではありませんでした。

11月から講座を受けて翌年2月には開業できたのも先生のおかげです。開業までのやるべき方向を示唆していただけたのでこのようなスピードでオープンできたと思います。特にトランクルームの最盛期である引っ越しシーズン前に開業できたのは大きかったです。実際、半分以上が引っ越しをきっかけにした需要ですから。

現在、開業して9日目ですがすでに契約8件、予約1件の状態です。正直、集客より管理に忙殺されそうになっている状態です。先生のメルマガでWebを紹介されるととんでもないPVが増え、リサーチランキングが跳ね上がります。準備しておかないと問い合わせに間に合わないくらいですから気を付けてください(笑)。

まだ、開業したばかりなので大成功かどうかはわかりませんが、スタートとしてはとても順調な出だしです。これも先生がリサーチの重要性を指摘され、ライバルや市場の広さ深さをあらかじめ調査していたのが良かったと思います。近隣では最安値の条件を提示し、エレベーターや車付けなど他社の水準より必ず高いものを準備できました。

もし、トランクルームを経営される予定でしたら、ぜひこの講座を受講してくださいお奨めです。

SK様 (東京都)  平成25年2月オープン