一昨日、広島へ帰ってまいりました。
今回の東京出張は１０日間でした。
東京ではいろんな人と会い情報収集ができて
実りの多ーい出張でしたね。
東京でお会いした人の中で
とくにマスター講座の研修生の方は
優秀な人が多いと感じます。
さすが、情報に対価を出す人は違います。
さて、トランクルームのメリットで
一番大きなメリットだといえること 。
それは・・・
「立地を選ばない」ということです。
確かに、立地が良いのに越したことはないのですが
全ての物件、貸地やテナント物件が
立地が良いところばかりではありません。
逆に、良い立地を探すのは大変難しいのが現実です。
以前から言っていることですが
トランクルーム経営は「不良資産を優良資産に 変える」
ことができるビジネスです。
たとえば、
ロードサイドから１、２本奥へ入った通りや
にぎやかなところから離れた住宅街でも
十分経営が成り立ちます。
集客のスピードは若干遅くなりますが
マーケティングの力で満室にできます。
実際に、私のトランクルームの１と２の
この２つの店舗は、ロードサイドから
１００ｍぐらい離れた場所に立地し
通行人もほとんどいないようなところですが
この８年間、常時満室に近いです。
視認性が高いところではありませんが
マーケティングの集客力によって満室稼働にしています。
現代は、インターネットの力なくして商売は不可能ですよね。
インターネットというツールを使えば、
立地の悪いところでもお客を呼び込めるのです。
トランクルーム経営は、経営者の努力次第で
成功させることが十分可能なんですね。
一般的な商売は、常に、立地の良しあしで
商売の成否が決まりますよね。
それほど、店舗立地というものは経営戦略上
重要なことなんです。
ところが、このトランクルームは
立地があまり良くない場所でも成立する。
良い見本が、わたしのトランクルーム。
これが、トランクルーム経営の最大のメリットなのです。