日々現場で・・トランクルーム経営の管理メンテナンス
テーマ：トランクルーム経営
レンタル収納経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
今日で令和元年の6月が終わり
明日から7月に突入します。
後半戦スタートですね。
最近は1年という単位がどんどん早くなっております。（苦笑
天気予報では大雨の恐れがあるということで
豪雨があった時のため土のうの準備をします。
今日は小生の管理上の失敗事例です。
昨日は、トランクルーム店舗の
照明器具の蛍光灯が切れたので
2か所ほど取り替えました。
既存テナントの蛍光灯をそのまま使ったため
一年に1回はこうしてグロー管と
蛍光管を取り換えなければいけません。
その程度のことでもこのメンテナンス作業は
けっこうな手間と時間がかかるんですね。
長めの脚立と蛍光灯とグロー管を車に載せ
かつ手袋も用意し作業をします。
こんなことを繰り返し
結局、ここ６～７年の間に
半分ぐらいの数の照明器具を入れ替えました。
工事費用をけちったツケが後になって回ってきます。
費用は掛かってもすべてやり替えておけば
こんな苦労はしなくても良かったのにと
思う今日この頃です。 （苦笑
ついでに、これ
年代物の大きなスピーカー２つ
利用者が収納スペースに入らないものだから
室外に放置されたケースです。
もう3～４年以上このままの状態で
利用者は多分とっくに退去しているんだろうと
思われますが、個人の所有権があるものですから
なかなか処分できません。
そうかといって、この状態を続ければ
他のお客様に、「この店舗は管理が行き届いていない」
と思われます。
ということで、大型ゴミとして
お金を払って処分することにしました。
今日は、日々のトランクルーム経営のダーク（日陰）
の部分を一部だけお見せしました。
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