郊外で物置を利用したトランクルーム商品
テーマ：トランクルーム投資
レンタル収納経営コンサルタント
一級建築士の竹末です。
昨日は、郊外で変わった形態のトランクルームを
見つけました。写真のようないろんなパターンが
ありますね。
１．屋外型のレンタル物置
２．屋外型のレンタル車庫
３．室内型のトランクルーム
家賃はそこそこ取っているようです。
イナバのグループ会社でイナバクリエイトという
企業がやっているレンタル収納事業です。
イナバ物置の自社製品を使って
こういう使い方ができるというお手本ですね。
１）は私も以前店舗として造ったことがある
屋外型のレンタル物置です。
屋外に連続型の物置を並べ周囲をフェンスで
囲むやり方で土地効率が良く敷地を最大限利用できます。
素人でも比較的取っ組みやすいトランクルームです。
２）は屋外型のガレージで大切な自分の車やバイクを
保管する車マニア、バイクマニアの人には最適。
３）はプレファブ製品で大きな建物を建て
その中を小さく区切って収納スペースとして
個人に貸し出す室内型のトランクルーム。
寒暖の天候に左右されないのがメリット。
と、多彩なラインナップです。
問題点としては
投資コストが相当かかりそう。
監視カメラや照明は付いているが
高級車や高級バイクの防犯が心配
それと一番大きな課題は「集客」です。
発想はいいのですが、商品づくりだけで
終わってしまいそうな感じのレンタル収納店舗です。
この立地（郊外）だと、ある程度埋まるまで
たぶん３～５年はかかるでしょうね。
そこまで我慢ができるか？
いずれにしても、成り行きが
楽しみな店舗ではありますね。
じっくりと静観してみましょう。
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