さてひとつ質問ですが
竹末様は他人の物件を借りてそれをレンタル収納として
いわゆる又貸しをされているわけですよね？
?オーナー様にはそのこと（また貸し）が
ご理解いただけるのか？
?そんな利用の方法があるならとオーナー自らが
収納ビジネスをその物件ではじめないのか？
良ければお答えください。
■竹末からの解答
> ? オーナー様にはそのこと（また貸し）が
ご理解いただけるのか？
理解して頂ける場合もありますし
理解して頂けない場合もあります。
トランクルームを経営し営業するということは
不特定多数の人が出入りすることです。
ただ、出入りが毎日毎日というわけではなく
一度借りた人は、半年に１度か一年に一度ぐらいしか
来店しません。
ですから、皆さんが思われるほど
出入りが激しいということはありません。
現実に、私のトランクルームでは
めったにお客さんを見たことはありません。
それから、利用者は当方が厳重な審査をして
借りてもらっている人たちで
経済的にも余裕のある安心で上質なお客さまばかりです。
そこら辺をしっかりオーナーもしくは
不動産業者に伝えることです。
そして、安心してもらうために、写真等を用意して
オーナーに見せ、理解を深めてもらうように
努力をしなければなりません。
> ?そんな利用の方法があるならとオーナー自らが
収納ビジネスをその物件ではじめないのか？
世の中では、これだけテナント物件の空室があるので
オーナー自らやられるケースは多いと思います。
ただ、所詮は素人さんですから「簡単にできる」と
思っているところがミソなんですね。
正直言って、そんなに甘いもんじゃありません。
こちらは、６年間成功と失敗を重ねながら
体を張って３店舗を満室にし、ビジネスを成功させた
ノウハウがあるんです。
しかも、家賃を払いながら・・・
副業として、たった１店舗だけやって、
それ以上拡張する意欲のない
オーナーがやったところで、早晩上手くいくとは思えません。
詰まらなければ、家賃もそこそこ出るし
まあいいやと妥協している姿勢では
満室経営など不可能です。
ということで
ニーズ把握力、商品構成力や集客スキルが、
丸っきり素人さんとは違うのです。
だから負けるわけがありませんし
心配することもまったくないと思っています。