さて、今日は年末にレンタル収納ＤＶＤを視聴した
読者さんから早速、感想と質問が来ましたので
お返事させて頂きました。
ご参考までにどうぞ。
◆質問
竹末さん
明けましておめでとうございます。
レンタル収納ビジネスＤＶＤは昨年末に早速
拝見させていただきました。
費用のことまで細かく出ていましたので
とても参考になりました。
ところで、一つ質問があります。
土地・場所探しですが、
具体的にはどのように行っているのでしょうか？
１．自分で見つけて地主に直接交渉。
２．不動産屋さんから情報をもらう。
実際にはどちらが多いでしょうか？
◆解答
明けましておめでとうございます。
竹末です。
今年もよろしくお願いいたします。
ＤＶＤの視聴ありがとうございます。
物件といっても
ビルの一部のテナントスペースの場合もありますし
貸地でやる場合もあります。
また、古い倉庫などを利用する場合もありますね。
１．の自分で見つけて地主に直接交渉するのは
とても時間がかかりますので、
ほとんどの方はやっていないようです。
私の場合は、マイボックス１も２も
こちら側からオーナーさんに声をかけて
貸してもらったケースです。
マイボックス３は私のＨＰから「借りてくれ」と
申し込んできた方です。
しかし、オープンされた方の大半は
インターネットとか不動産屋さんからの紹介等が
多いようです。
安く借りるためには、本当はこちらで見つけ
交渉したほうがいいんですが
なかなか労力や時間がかかるでしょうね。
ネットや不動産会社からの紹介の場合、
設定した家賃から値引き交渉するのは少し、骨が折れます。
また、なかなかこちら側の思惑の家賃にはならないのが
デメリットです。
その点、ＨＰから入ってきて「借りてもらえませんか？」
という地主、オーナーさんの場合は
コチラの言い値で決まることが多いのがメリットです。
このように、力関係で家賃が決まるということですね。
「物件の探し方、見つけ方のコツ」については
今年春に開催するマスター講座研修で
詳細にお伝えする予定です。
以上です。よろしくお願いいたします。