マスター講座の卒業生が次から次へと店舗をオープン!
しています。
1昨日は、7期研修生の葛飾区の亀有トランクルームを
現地視察しました。
この7基研修生のトランクルームは
分譲テナントをトランクルームに改装したもので
そのテナントを、トランクルームごと購入したそうです。
もし、テナントで貸した場合に、取れる家賃と比較したら
トランクの方が満室時で1.5倍ぐらい多いそうです。
すでに、9割の利用者が入居しており
購入したと同時に家賃が入るしくみになっています。
融資も低利の条件をしっかりと引っぱってきて
高いローンに追われることなく
短期で物件を取得し経営しています。
こういう合理的な発想もいいですね。
研修生は、若い会社員の方で
これを手始めにその地域でトランクルームを
順次拡大したいということでした。
残念ながら、HPがないのでご紹介できませんが
写真を撮りました。
こちらです。
集客は、売主が不動産会社さんだそうで
トランクルームの集客に自信があるということなので
管理費を5%払ってお願いしているということでした。
5%とは安いですね。
この研修生は、てっとり早く短期的に物件を得、
経営を始めたわけです。
また、集客もその不動産屋さんがやってくれるから
自分はまったく動くことはありませんし
現在の仕事に支障もありません。
こうやって、実際にトランクルーム経営を学習し
経営ノウハウがある程度わかってきたら、
次からは自分で準備オープンし
店舗数を増やしていく構想だそうです。
ぐずぐず、考えないで
「とりあえず、トランクルームをやってみる!」
ということです。
竹末はこの店舗を視察して、
この研修生に2、3点ほどアドバイスし
少しだけ改良を加えるようにアドバイスさせてもらいました。
これで、研修生のトランク店舗は
全国で私のものも含め、
30店舗から33店舗までに増えました。
トランクルーム経営の仲間がどんどん増えていきますね。