さて、読者さんから質問が来ていますので
お答えしますね。
■質問
＞ テナント賃貸で始めた場合 途中で 契約を打ち切られた
＞場合などは 大変な損害になると思いますが
＞10年間などの長期で契約をするのでしょうか？
■回答
○○さんの質問の件ですが
家主側からの退去、立ち退きの問題となりますが
竹末は、あまり問題にしておりません。
もし、それ（契約を打ち切られる）をいうなら、
借家より、借地の方がリスクは高いと思います。
私自身も、以前借地をしていて、
そういう問題に直面したことがあります。
しかし、最終的には「営業補償」という名目で
退去費用４００万を借主側として
貸主側から頂いたことがあります。
当時、設営にかかった総費用は３５０万でした。
ですから、そう難しいことではありません。
あまり誉められたことではないですが、
居座ればいいことなので・・・
逆の立場になることもあるので気を付けてくださいね。（苦笑）
何と言っても「借地借家法」と言うのは強い権利です。
かつ、その場所で営業を営んでいるなら、
さらに強いと思われます。
借主側の当然の生活、営業する権利を主張できます。
詳しくはコチラで勉強してください。
http://tachinoki.net/tachinokitoha.htm
できれば、賃貸借契約で最低何年か以上の
契約をした方が良いと思います。
投資金額の元を取れる期間を設定すれば
いいのではないかと思います。
また、定期借家契約などはしない方が良いです。
あれは家主側にメリットがあり
借主側にとっては不利な条件ですから。
以上、借家法というのは借主側の「住む」とか
「営業」している権利を守るものですから
心配されることはないと思います。
それより、そんな心配をするなら、
どんどん店舗を増やせばよいと思います。
その程度位のリスクを恐れていたら、
何に対しても挑戦できません。
何事も前向きにいきましょう。