ご存じのように、最近はアパートやマンションの
空室が多くなっています。
特に、１階の部屋はなかなか入りにくいんですね。
少々、部屋に手を入れても
リフォームにお金がかかるばかりで
一向に空室は改善されないことも多いです。
また、２階、３階と比べて
大きく家賃を落とさなければなかなか入ってくれません。
それなら、いっそのこと
もうリフォームに金をかけないで
他の方法を考えたらどうかということで
その１階の部屋をトランクルームに
用途を変更することができます。
その部屋の内部の設備や仕上げを
きれいさっぱり解体してスケルトン状態にし
そして、そこにトランクルームを設置するんです。
たぶん、住居よりトランクルームの方が
ニーズがあると思います。
また、トランクルームの総家賃が
賃貸住宅で使用した時より高くなりますし
１室家賃入金が０と比較して
部屋が細切れにされて数が多いため
リスクが回避されるというメリットもある。
コストも水道や排水、ガスなどの設備費が
住宅ほどかからないし
１階であれば２階以上の部屋と区分けができて
２階以上に侵入できない工夫をすれば
防犯上も有効です。
築４０年以上のアパートやマンションで
１階の空室が埋まらない物件は
この方法はお勧めです。
解体しようかどうか迷っているような
老朽化した物件にもうこれ以上お金をかけるのは
止めましょう。