トランクルーム投資・コンテナ投資
テーマ：トランクルーム投資
トランクルーム経営コンサルタント
の竹末です。
１昨日、ブログで公開した
「トランクルーム投資で失敗する11の理由」
無料レポートは200人以上の方に
登録をしていただきました。
ご登録ありがとうございます。
レポートを読んで
トランクルーム経営は
「こういうことをやると失敗するんだな」
ということを理解し確認して
今後のトランクルーム成功への
参考にして頂ければ幸いです。
さて、
11月に入って天候が良くなったため
トランクルームの問合せが増えてきました。
今日現在で６件の問合せがあり
毎日、店舗への内覧が続いています。
先月まで集客に苦労していた
マイボックス２４〇〇店の部屋も
少しづつ埋まってきつつあります。
【ライバル店との競合でどうなったのか？】
このトランクルーム店ですが
現在オープンして2年が経ったところです。
2年前オープンした当初は近くにライバル店
が存在していなかったので、安心して
スタートしましたが、1年後に突然近所に
強力なライバルが出店したため
その頃から、かなりの数のお客様を
奪われ始めました。
いつもと比べ部屋が詰むペースが遅くなり
2年間で64室中45室、あと残り19室
が足踏み状態になりました。
ユーザーはライバル店が近くにあると
ネット等で検索し両方を比較し
どちらかを決めます。
過去に問い合わせがあった時に
ライバル店のことを口に出して
いた人が4人ぐらいいましたので
お客様を取り逃がしているのは
間違いないと思われます。
小生の推測ですが、お客様の８～10人
ぐらいがライバルの方へ逃げていると
推測しています。
ということは、ライバル店のおかげで
弊社のトランクルームは
８～10部屋が埋まらなかった
ということになり大きな損失です。
もし、ライバル店がなかったとしたら
市場を独占し、ほぼ、満室に近くなって
いたのではないかと思います。
この教訓から、
ライバル店が満室であれば問題ありませんが
自店舗から1km以内の近距離は
要注意ということでしょうね。
生徒さんはこういうことに気を付けましょう。
できれば、ライバル店がいないのに越したことはありません。
物件を探すときはライバル店の有無を
事前にしっかりと確認し
仮にあったとして、どの程度の
距離なのか調査しておいたほうが良いでしょう。
2，3キロ離れていれば、大きな問題には
ならないと思います。
それでは、引き続きトランクルーム経営に関する
気になる情報を楽しみにしておいてくださいね。
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